江都第一房網專業介紹江都房地產各種信息的綜合信息門戶網-江都房產網 廣告熱線:13585255693 江都房產網手機簡化版(歡迎點擊使用) 設為首頁 加入收藏

網站首頁

資訊中心
房產資訊 政策法規
房貸理財 購房指南
市場走勢 家居裝修

推薦房源
房源出售 房源出租
求購信息 求租信息
商   鋪 廠   房

網上售樓廳
團購信息
樓盤展示
實用工具


中介聯盟

房產公司
中介公司
裝修公司

會員中心
廣告合作
聯系我們
網站開發
 會員登陸
用戶名: 免費注冊
密 碼: 取回密碼
驗證碼:
手機簡化版(歡迎點擊使用)
  
  
  
 房源搜索
搜索類型:出售房源 出租房源
信息來源:不限 中介 個人
區域方位:
小區地段:
房屋類型:
戶型結構:
裝修程度:
樓層范圍:
建筑面積:
交易價格:
所屬小學:
所屬中學:
     
 實用工具
貸款購房計算器 房屋買賣合同
房屋租賃合同 公積金支取表
貸款收入證明 產權登記委托書
土地變更委托書 用電變更委托書
用水變更委托書 有線電視過戶
過戶涉稅委托書 戶口遷移申請表
 
您的位置:江都房產網首頁 >> 房產新聞 >> 政策法規 手機簡化版(測試中,歡迎點擊使用)
| 網站公告 | 房產資訊 | 政策法規 | 房貸政策 | 市場走勢 | 房貸理財 | 購房指南
| 租賃指南 | 家居裝修 | 今日關注 | 銷售統計 | 江都樓市 | 貸款計算 | 中介公司
房地產稅草案已經有了 最快明年提交全國人大
發布日期:2016-10-11  瀏覽次數:2766 次

  房地產稅應主要實現優化地方稅體系、地方財政收入以及調節收入分配的功能,調控房價只是房地產稅

的一個輔助功能。

  現在對于房地產稅的征收需要在政治上和社會上達成共識,各方面的不同意見需要有一個程序來整合,

這需要一個公開、合理的機制,最終使房地產稅的征收能夠得到社會的認可


  10月8日起,上海全面實施不動產統一登記制度。截至今年7月,全國已經有170個地市、1400多個縣區開

始不動產登記。

  隨著不動產統一登記工作的推進,以此為基礎的房地產稅再度成為社會熱議話題。

  自2014年8月國務院法制辦公室公布《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》以來,也就是不動產統一登

記尚未實施之時,關于不動產統一登記或將推動房地產稅出臺的討論就已沸沸揚揚。

  中國財稅法學研究會副會長、中國政法大學財稅法研究中心主任施正文,此前曾在財政部條法司從事過

財稅立法和政策研究工作,參與過7部財稅法律的 起草和立法咨詢。針對房地產稅的種種猜測,施正文在接

受《法制日報》記者采訪時表示,房地產稅開征是必要的,但一直沒有征收,其中一個重要障礙是不動產登

記制度沒有建立起來。為了促進房地產市場的有序和整個國家經濟的穩定,房地產稅的征收過程是循序漸進

的。

  如何征收尚不確定

  在我國的現行稅制體系中,并沒有房地產稅這一稅種,但有名稱相近的“房產稅”。房產稅開征于1986

年,適用范圍較窄,僅限于單位和個人的經營性房地產,對個人住房則實行免稅,因此對百姓生活基本沒有

影響。

  房地產稅,如果單純從字面上看,是針對房產和地產征收的稅種。現在受到熱議的“房地產稅”有特定

內涵,是指對房產、土地在保有環節征收的一種財產稅。

  從最直觀的感受看,房地產稅的征收增加了個人持有房屋的成本,無疑和百姓生活與利益息息相關,為

此備受關注。房地產稅改革的提出與推進,其實已 經歷了一個相當長的過程。早在2003年,黨的十六屆三中

全會通過的《中共中央關于完善社會主義市場經濟體制若干問題的決定》中就提出了要求。

  對于房地產稅,國家一直強調是“房地產稅改革”,實際上也就意味著這不單單是推出一個新稅種,而

是作為我國稅制改革的一部分,對現有房地產稅制 重新設計,包括城鎮土地使用稅、耕地占用稅、契稅和土

地增值稅等房地產開發、交易和保有各環節、各稅種的改革,此外還涉及城市基礎設施配套費等收費項目。

  未來房地產稅將如何征收?公眾對相關核心問題十分關注,包括對增量征收還是存量征收、對所有住宅

征收還是只針對高檔住宅、按人均面積還是家庭擁有房屋套數征收、房屋價值如何評估、稅率高低、優惠范

圍等。

  業內人士表示,這些問題目前尚無定論。“關于房地產稅的構成要素,尤其是房地產稅的稅率、免征范

圍以及征稅辦法等,還有不少爭議,需要通過進一步討論研究后加以明確。”北京大學財經法研究中心主任

劉劍文說。

  征收面臨不少障礙

  “房地產稅的開征要以獲得房地產信息為基本前提。房地產稅是一種直接稅,它是直接向自然人征收的

,所以把自然人的一些基本信息匯集起來有利于房 地產稅的征收。比如個人所得稅在征收的時候,稅的征收

分布在不同的機關中,無法對個人所得的收入信息進行統一衡量,因此最終只是征收工薪稅,而不是直接 稅

。而房地產稅作為一種直接稅就需要對自然人的不動產進行登記。”在施正文看來,目前征收房地產稅面臨

著不少障礙。

  對此,國家行政學院經濟學部博士生導師馮俏彬則認為,目前,征收房地產稅在技術上沒有太大的困難

,“因為這一項目相關部門已經研究了很長時間,財稅界的理論研究也非常充分,包括各個國家的稅制比較

等。在實踐方面,前幾年在一些地方也都模擬過,不存在太大的困難”。

  “主要的阻礙在于,不動產統一登記需要在全國范圍內聯網,現在這個系統還沒有做成。”馮俏彬說,

還有我們現在對于房地產稅的征收需要在政治上和 社會上達成共識,各方面的不同意見需要有一個程序來整

合,這需要一個公開、合理的機制,最終使房地產稅的征收能夠得到社會的認可。

  劉劍文則用“比較多”來形容目前征收房地產稅面臨的困難。

  首先是民眾怎么看待房地產稅的主要功能問題。目前,房地產稅最受關注和熱議的功能是調節房地產市

場,或者說直白一些,就是調控房價、抑制投機炒房。

  在劉劍文看來,調控房價只是房地產稅的一個輔助功能。“決定房價的因素很多,不能在這方面對房地

產稅寄予太高期望。房地產稅應主要實現優化地方稅體系、地方財政收入以及調節收入分配的功能”。

  其次則是理念上的問題。“為什么要有房地產稅,它來解決什么問題?”劉劍文說,還有就是土地期限

問題,土地使用權50年或者70年到期了,應該 怎么續,“在制度設定方面,就存在稅率、征收范圍等問題,

比如是否要規定人均30平方米至50平方米以內的房產不征稅,只對超出的部分征稅”。

  房地產稅法仍在起草

  在房地產稅何時征收的問題上,還有一個重要環節不可忽視,便是房地產稅立法。

  黨的十八屆三中全會通過的《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》明確提出“加快房地產

稅立法并適時推進改革”。同時,房地產稅法已列入全國人大常委會立法規劃。

  今年7月2日,全國人大財經委副主任郝如玉在第十屆“中國經濟增長與周期”論壇上透露,目前房地產

稅法仍在起草過程之中。


  “有關部門一直在推進房地產稅立法工作。”劉劍文說。

  據馮俏彬透露,按照原來財政體制改革的時間表和路線圖,是計劃在2017年落地,但是現在的情況看起

來比較悲觀,主要是由于立法程序比較漫長而且各方意見不能統一,“因此2017年出臺的可能性比較小。在

每個立法環節都很順利的前提下,2020年之前有望‘落地’”。

  對此,劉劍文也認為“短期恐怕無法落地”。不過對于落地時間則更為樂觀——最快半年之內會“落地

”,“目前草案已經有了,還需要通過審議,按照立法程序要三審,最快明年提交全國人大審議,同時也要

看社會共識等方面,綜合考量之后才能落地”。

  據馮俏彬透露,房地產稅法起草據說可能有不同版本存在。

  “具體通過時間不好估計。目前草案已經有了,到了下決心的時候,要走全國人大的三審制程序,還要

有征求意見,如果明年能夠提交全國人大審議,就已經很快了。”劉劍文透露說。

  (來源:法制日報)

信息一旦聯網 江蘇即可開征房產稅

房產稅試點或擇機擴容房地產調控將淡化行政色彩時間

樓市重磅消息:這些房免征三年房產稅!

[投訴舉報]   [請求刪除]   [加入收藏]
上一條政策法規:樓市重磅消息:這些房免征三年房產稅!  下一條政策法規:市政府關于進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的通知
關于我們服務條款幫助說明法律聲明電子地圖常用文檔中介聯盟廣告報價付款方式聯系我們在線留言加入收藏設為首頁
 
Copyright © 江蘇江都房產網 江都房產網 地址:江蘇省江都區
網站客服咨詢電話:0514-86883593 手機:13585255693 在線QQ:584873562 微信:18921946693 歡迎加入江都房產網QQ群:42917453 房產中介群:33188412
蘇ICP備18043524號-1 
個性導航:江都房產網 | 房產資訊 | 房貸理財 | 購房指南 | 推薦房源 | 房源出售 | 房源出租 | 房產公司 | 房產中介公司
 
黄网站色视频免费毛片