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買房是剛需、買房保值都是偽命題
發布日期:2013-06-19  瀏覽次數:4141 次
  這幾年但凡地產商和它們的水軍,說道樓市必然要提剛需,要是出了什么調控政策,也必然跳出來抨擊,什么壓制需求、供不應求將導致房價反彈啊,樓主冷眼旁觀多年,不得不說,全TM扯淡,別和我扯數據,我只相信自己的眼睛。北上廣樓主兩年沒去過了,不提了,南方幾個省會和一些主要地級市還是常跑的,老城區確實是飽和的,但稍微走出來點,鬼盤遍地都是,尤其是最近兩年新開發的新城區,樓盤更是一片死寂,配套商業設施幾乎為零,有5%的入住率的都要燒高香了,到處掛滿首付1.8萬、2萬、三萬這樣的大幅售樓廣告,另一邊,各種二期、三期和新盤還在拼命的拔地而起,就這副德行,居然還好意思誕著臉說供不應求,真是人不要臉,天下無敵。剛需確實是有,有多少?買得起的早就買了,買不起的現在更買不起了,就那幾個傾家蕩產去買房的房奴,也能消化偌大的市場存量,簡直是天大笑話。

  買房保值倒是有點意思,這些年RMB貶值的厲害,房價漲的也厲害,弄得不少人都被迫買房,以防資金縮水,這么做確實有些道理。我一遠房舅舅,國企退休的,他說他單位里都是有好幾套房子的,自己算是少的了,也有3套了,目的么無非就是保值,我就問房子真的保值了么?他說有啊,房價天天升啊,那我說你賺到錢了么?他說當然,賣掉了就賺了,我又問你打算賣給誰?他無語了,是啊,大家都有這么多房子,賣給誰呢?不能套現,你房子漲到就算漲到100萬一平有意義么?尤其是那些空置著的朋友,就不說可能出現的房價下行的危險了,單單是使用年限的減少、交易稅費以及遲早要推出的房產稅,你們算過沒有要漲多少才不虧,算完以后,再看看現在的房價,你們真的賺了么?

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