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| 買房是剛需、買房保值都是偽命題 |
| 發布日期：2013-06-19 瀏覽次數：5167 次 |
這幾年但凡地產商和它們的水軍，說道樓市必然要提剛需，要是出了什么調控政策，也必然跳出來抨擊，什么壓制需求、供不應求將導致房價反彈啊，樓主冷眼旁觀多年，不得不說，全TM扯淡，別和我扯數據，我只相信自己的眼睛。北上廣樓主兩年沒去過了，不提了，南方幾個省會和一些主要地級市還是常跑的，老城區確實是飽和的，但稍微走出來點，鬼盤遍地都是，尤其是最近兩年新開發的新城區，樓盤更是一片死寂，配套商業設施幾乎為零，有5%的入住率的都要燒高香了，到處掛滿首付1.8萬、2萬、三萬這樣的大幅售樓廣告，另一邊，各種二期、三期和新盤還在拼命的拔地而起，就這副德行，居然還好意思誕著臉說供不應求，真是人不要臉，天下無敵。剛需確實是有，有多少？買得起的早就買了，買不起的現在更買不起了，就那幾個傾家蕩產去買房的房奴，也能消化偌大的市場存量，簡直是天大笑話。
買房保值倒是有點意思，這些年RMB貶值的厲害，房價漲的也厲害，弄得不少人都被迫買房，以防資金縮水，這么做確實有些道理。我一遠房舅舅，國企退休的，他說他單位里都是有好幾套房子的，自己算是少的了，也有3套了，目的么無非就是保值，我就問房子真的保值了么？他說有啊，房價天天升啊，那我說你賺到錢了么?他說當然，賣掉了就賺了，我又問你打算賣給誰？他無語了，是啊，大家都有這么多房子，賣給誰呢？不能套現，你房子漲到就算漲到100萬一平有意義么？尤其是那些空置著的朋友，就不說可能出現的房價下行的危險了，單單是使用年限的減少、交易稅費以及遲早要推出的房產稅，你們算過沒有要漲多少才不虧，算完以后，再看看現在的房價，你們真的賺了么？
本文由網友三鳥提供發布江都房產網 轉載請聲明出處http://www.sxbtdq.com |
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